Immobilien sind bei vielen Menschen der größte Teil ihres Vermögens.
Sie kennen ja den Ausdruck Betongold.

Wissen Sie was ?
Finde ich auch gut.
(Solange die Liquiditätsreserve immer groß genug ist !).

Jetzt sind wir ja bei Ihrer Vermögensübersicht.
Und da stellt sich die Frage, wie viel Ihre Immobilien eigentlich wert sind ?
Also, wirklich und tatsächlich und nicht nur theoretisch ?

Da das gar nicht so einfach ist, muss man sich helfen.
(Wie so oft im Leben)

Ich verrate Ihnen kein Geheimnis, wenn ich Ihnen sage, dass den richtigen Wert niemand genau bestimmen kann.

Die Schlussfolgerung ?
Sie müssen schätzen.
Oder schätzen lassen.

Für Ihre Vermögensübersicht brauchen Sie fünf Angaben, die Sie rasch zum Ziel bringen.

Punkt 1:
Benennen Sie die Immobilie

Das klingt banal und einfach.

Und ist auch so, ist aber der erste Schritt.

Punkt 2:
Wer ist der Eigentümer ?

Wer steht im Grundbuch ?
Sie ?
Sie und Ihr Ehegatte ?
Haben Sie schon an die nächste Generation verschenkt und sind nur noch Nießbraucher ?

Punkt 3:
Laufen noch Darlehen auf diese Immobilie ?

Gibt es ein Darlehen, ja oder nein, und wenn ja, welcher Größenordnung ist die Restschuld ?

Punkt 4:
Der Wert der Immobilie

Schreiben Sie einen plausiblen, geschätzten Wert auf.
.
Für Ihre Vermögensübersicht ist das ein guter Anfang. Verfeinern können Sie später immer.

Punkt 5:
Berücksichtigen Sie das Alter

Falls die Immobilie älter ist oder/und einen großen Investitionsstau hat, müssen Sie einen wertmindernden Abschlag berücksichtigen.
Das Gegenteil, eine besonders hochwertige und luxuriöse Ausstattung, ist meistens nicht werterhöhend, da dies immer sehr subjektiv berücksichtigt wird.